房貸斷供多久收回房子?房貸斷供拍賣的房子能買嗎

　　房貸斷供多久收回房子?房貸斷供拍賣的房子能買嗎？房貸斷供六次以后,銀行會收回房子。如果斷供一個月,就會電話與短信通知;如果斷供三個月,銀行經(jīng)理就會直接致電催款,并且罰息;斷供六個月,銀行就會收回房子的。

　　房貸斷供拍賣的房子能買,適于拍賣或者當(dāng)事人雙方同意不進(jìn)行拍賣的,人民法院可以委托有關(guān)單位變賣或者自行變賣。拍賣房子最吸引人的,當(dāng)然是遠(yuǎn)低于市場價的價格。有的成交價甚至只有市場價的六七折回,由于價格一般比較便宜,被認(rèn)為是一種淘房的新方式而備受關(guān)注。

　　房貸斷供多久收回房子?

　　解除借款合同,提前全額還貸.合同全面違約,承擔(dān)巨額違約。因借款人違反合同主要條款,須承擔(dān)全部的違約責(zé)任,借款人須償還利息,另外還要承擔(dān)高額違約金和銀行為實(shí)現(xiàn)債權(quán)所須花費(fèi)的律師代理、訴訟、鑒定拍賣等費(fèi)用。斷供者可能血本無歸。目前伴隨房價大降、二手房交易受阻的情況,斷供房經(jīng)過銀行訴訟、法院拍賣大幅降低價格,扣除利息、違約金訴訟、拍賣等,極有可能出現(xiàn)拍賣所得已不足以歸還貸款本金及利息等。

　　房貸斷供會帶來哪些影響?發(fā)生房貸斷供的情況,銀行首先會給借款人一個寬限期,一般有三個月,如果連續(xù)三個月都沒有還上房貸的話,那么銀行就會向法院進(jìn)行起訴,申請對房屋進(jìn)行拍賣,拍賣所得的錢是用于償還銀行的貸款,以及所產(chǎn)生的罰息,有剩余的部分才會給購房者。

　　由于借款人出現(xiàn)房貸斷供,所以除了需要按時補(bǔ)清貸款之外,還會面臨著產(chǎn)生罰息,這款人在辦理貸款的時候就簽訂了借款合同,而借款合同對借款人沒有按時還月供時,會有違約賠償規(guī)定。房貸斷供和銀行卡逾期是一樣的道理,但是房貸狀況更嚴(yán)重,因此出現(xiàn)房貸斷供的情況之后,借款人的征信也是會受到影響的,以后想申請信用卡的話會比較困難,而且申請貸款時還不容易通過。

　　房貸斷供之后會先進(jìn)入一個法律程序,銀行會向法院申請對房屋進(jìn)行拍賣,而拍賣所得的房款是先用來償還違約金和利息,以及其中產(chǎn)生的各種費(fèi)用,比如案件受理過程中的執(zhí)行費(fèi),評估費(fèi)和拍賣費(fèi)等等,接著還會用來償還銀行的貸款,如果此時并沒有還清房貸的話,那么借款人不僅拿不到一分錢,還會被追加償還銀行的貸款。

　　由于房貸斷供之后借款人的征信會被拉入黑名單,因此對于借款人的日常生活也會帶來很大的影響,比如說借款人在找工作的時候會因?yàn)椴涣夹庞枚�被淘�?并且可能無法乘坐飛機(jī),高鐵等交通工具對于日常的生活會帶來很多不便。